Usselincxstraat 151, Den Haag

BENT U OP ZOEK NAAR HET MEEST PRAKTISCHE EN GEWELDIG GERENOVEERDE PARTERRE APPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS HEERLIJKE ZONNIGE ACHTERTUIN VAN 80M2 OP HET ZUIDOOSTEN IN DE GEWILDE WOONOMGEVING VAN BEZUIDENHOUT WAAR U ZO IN KUNT TREKKEN?

Dan is het absoluut de moeite waard tijd vrij te maken om dit appartement te komen bekijken!

Indeling, entree met tochtdeur; hal met separaat modern (zwevend) toilet en mechanische afzuiging; middels dubbel openslaande deuren (voorzien van geslepen glas met een roedeverdeling) heeft u vanuit de hal toegang tot lichte en ruime woonkamer met open eetkeuken (in L-opstelling) van ca. 11x3.3 alwaar een prachtige brede eikenhouten vloer is gelegd. Keuken aan de achterzijde in L-opstelling geplaatst voorzien van granieten werkblad, verhoogd 5 pits RVS Indesit fornuis, RVS schouw, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. Middels dubbel openslaande deuren heeft u toegang tot de fraai deels opnieuw aangelegde zeer zonnige achtertuin welke gericht is naar het zuidoosten. Riante slaapkamer (voormalige keukenruimte erbij getrokken) aan de achterzijde van ca. 4.2x3.6.

Riante badkamer met grote witte wandtegels (60x30cm) en antracietkleurige vloertegels; inloopdouche, vaste wastafel, opstelplaats met cv-ketel, ideale nis alwaar de wasmachine-opstelplaats is gerealiseerd; slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast waar de meterkast in is verwerkt.

Kenmerken

• Woonoppervlakte 80m2
• Dubbel glas
• Uitgebreide elektriciteit
• HoogRendement ketel, merk Intergas uit 2012
• Interne indeling optimaal gewijzigd, waardoor er een riante slaapkamer en badkamer zijn ontstaan
• Nieuwe binnendeuren met luxe beslag
• Geheel voorzien van nieuwe elektra, Siemens schakelmateriaal, meterkast, cv-leidingen en ketel, nieuwe waterleidingen en PVC afvoeren
• Strak stuukwerk, hoge plinten, nieuwe strakke plafonds
• Projectnotaris van toepassing, clausule non-gebruik eigenaar van toepassing, geen energieprestatie certificaat van toepassing
• Ondanks de volledige renovatie blijft er een gezien de leeftijd van het gebouw een ouderdomsclausule bij verkoop van toepassing
• Vereniging van eigenaren actief

Renovatie door Donburg houdt doorgaans in

• Nieuwe HR Cv-installatie, nieuw leidingwerk, nieuwe radiatoren
• Nieuwe bedrading, groepenkast met meerdere aardlekschakelaars en Siemens schakelmateriaal
• Nieuwe waterleidingen en afvoeren
• Volledig voorzien van dubbelglas
• Nieuwe binnendeuren
• Nieuwe plafonds
• Alle wanden en plafonds worden gestuukt en gesaust
• Al het houtwerk wordt gelakt
• Nieuwe houten vloeren
• Nieuwe keuken met inbouwapparatuur (rvs-kookplaat, afzuigkap, inbouwkoelkast en vaatwasser)
• Nieuwe badkamer
• Nieuw vrij hangend toilet met fonteintje.
• Nieuw tegelwerk

Google Maps