Usselincxstraat 102, Den Haag

OP ZOEK NAAR EEN VOLLEDIG GERENOVEERD SFEERVOL 4 KAMER APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON GELEGEN OP DE TWEEDE ETAGE IN DE GEWILDE WOONWIJK BEZUIDENHOUT?

Open portiek naar de 1e etage; entree, hal met bergruimte, meterkast 8 groepen+ 2 aardlekschakelaars en binnentrap naar 2e etage; U-vormige lichte hal met daklicht; Bij de verbouwing is gekozen voor het plaatsen van dubbel openslaande deuren naar de woon-/eetkamer wat een extra ruimtelijk gevoel biedt. De woonkamer is erg licht doordat het appartement op de topverdieping is gelegen. De woonkamer bezit aan de voorzijde nog de originele schouw en een ruime vaste kast, er is een fraaie houten (lamel)parketvloer gelegd welke is voorzien van een white-wash afwerking. Achterkamer annex woonkeuken met complete keuken in L-opstelling voorzien van veel kastruimte en inbouwapparatuur o.a. vaatwasmachine, oven, koel-vriescombinatie, 5 pits gasfornuis, RVS schouw en doorloop naar balkon voorzien van hardhouten vlonderdelen en een vaste kast.

Hoofdslaapkamer aan de voorzijde gelegen, badkamer met hoekdouche, vaste wastafel, opstelplaats wasmachine+droger en vaste kast waarin de cv-combiketel is aangelegd. Slaapkamer aan de achterzijde gelegen; separaat toilet met fonteintje.

Kenmerken

• 4 Kamers
• 2 Slaapkamers
• 1 Badkamer
• 72m² Woonoppervlakte
• Portiekwoning (top etage)
• Bouwjaar 1923
• Al het leidingwerk, o.a. waterleidingen, afvoerleidingen en cv-leidingen zijn vernieuwd
• Volledig voorzien van nieuw stuukwerk
• Nieuwe binnendeuren
• Nieuwe meterkast, geheel voorzien van nieuwe bedrading
• Vereniging van eigenaren is actief, maandelijkse bijdrage € 106,-
• Ondanks de renovatie zal er preventief (door de leeftijd van het gebouw) een ouderdoms-/ en materialenclausule worden opgenomen

Renovatie door Donburg houdt doorgaans in

• Nieuwe HR Cv-installatie, nieuw leidingwerk, nieuwe radiatoren
• Nieuwe bedrading, groepenkast met meerdere aardlekschakelaars en Siemens schakelmateriaal
• Nieuwe waterleidingen en afvoeren
• Volledig voorzien van dubbelglas
• Nieuwe binnendeuren
• Nieuwe plafonds
• Alle wanden en plafonds worden gestuukt en gesaust
• Al het houtwerk wordt gelakt
• Nieuwe houten vloeren
• Nieuwe keuken met inbouwapparatuur (rvs-kookplaat, afzuigkap, inbouwkoelkast en vaatwasser)
• Nieuwe badkamer
• Nieuw vrij hangend toilet met fonteintje.
• Nieuw tegelwerk

Google Maps